Økonomien er oftest en udfordring, når et utæt tag skal repareres
Så selvom et utæt tag måske kun har direkte betydning for de beboere, som bor på de øverste etager, kan det ikke betale sig at udsætte reparationen. Heller ikke selvom der måske ikke er penge nok på vedligeholdelseskontoen til arbejdet.
Men før bestyrelsen i andels- eller ejerforeningen beslutter sig for at tilvejebringe pengene ved at tage et lån, bør I overveje en helt anden mulighed. Som tilmed oftest tilvejebringer penge til endnu flere af de renoveringsprojekter, som står for tur inden for de nærmeste år.
For tages lånet i ejendommen, stiger fællesomkostningerne, fordi fællesudgifterne i ejendommen stiger på grund af afdragene på lånet. Og tager medlemmerne selv lånet, kommer det oftest til at belaste den enkelte families privatøkonomi endnu mere. Samt gør et eventuelt salg af de enkelte lejligheder mindre rentabelt.
Udstyk tagetagen til lejligheder, og få repareret det utætte tag uden omkostninger
Står hele tagetagen eller et stort loftrum i ejendommen ubenyttet – eller har I mulighed for at flytte f.eks. tørreloftet eller pulterkamrene et andet sted hen i bygningen – kan I vælge at få udstykket tagetagen til beboelse.
Salget fra den eller de nye lejligheder vil tit give et overskud, som rigeligt rækker til en reparation af et utæt tag. Derfor vil der oftest være penge nok til andre af de renoverings- og forandringsprojekter, I drømmer om.
Udfordringen er, at det kræver stor viden om alt, lige fra om det i det hele taget er muligt at udstykke tagetagen over det rent praktiske med frasalg af tagetagen og indhentning af byggetilladelse og til selve byggeriet.
Endelig skal I have en økonomi, der er stærk nok til at gennemføre hele projektet med lejlighederne. For I får jo først pengene fra salget af lejlighederne, når de er bygget og solgt.
Altså er det ikke et projekt, I umiddelbart kan kaste jer ud i selv i ejer- eller andelsforeningen.
Få en erfaren, jysk totalentreprenør til at bygge lejligheder og reparere det utætte tag
Det er her Jels Huse & taglejligheder fra Sønderjylland kan træde til med både erfaring, knowhow og den nødvendige likviditet til at gennemføre hele projektet.
Vi har stået for denne type projekter, lige siden vi ombyggede den første tagetage i Århus i 1995.
Så med snart 30 års erfaring har I sikkerhed for, at I kommer i mål med projektet. For over årene har vi samlet al den nødvendige viden om alle aspekter af projektet. Og skabt et stort netværk af samarbejdspartnere, som gør det muligt for os at foretage alle former for renoverings- og fornyelsesprojekter i etageejendomme. Særligt i Århus og København, som er dér, vi har udført de fleste projekter.
Fremgangsmåden er enkel:
- Vi kommer, besigtiger tagetagen og det utætte tag. Samt hører om, hvilke andre renoveringsprojekter I gerne vil have foretaget samtidig med.
- Så fremsender vi et tilbud på, hvilke renoveringsprojekter I kan få udført i bytte for tagetagen i ejendommen. Og gennemgår og svarer på alle jeres spørgsmål på en generalforsamling.
- Vedtager jeres andels- eller ejerforening at gå videre med projektet, sætter vi gang i byggeprojektet, som holdes transparant for alle parter, ved at vi afholder åbne byggemøder hver uge.
Så på den måde kan I få repareret et utæt tag – og tit meget mere – i jeres ejendom, uden at det kommer til at koste jer noget. Eller skabe hovedbrud, splid og ballade.
Så kontakt os i dag, og lad os finde den perfekte løsning til reparation af det utætte tag i jeres ejendom.
