• Slip for alle de økonomiske og praktiske udfordringer ved at renovere jeres etageejendom

    – med Jels Huse & taglejligheder som totalentreprenør på jeres renoverings- eller forbedringsprojekt.

    Læs mereFolkene bag
    Flotte etageejendomme

Bygget på solidt, jysk håndværk

Hos Jels Huse & taglejligheder møder du en flok dygtige, jyske håndværkere, som går op i:

Grundighed

–  sikrer, at der ikke er noget uforudset, som spænder ben for jeres byggeprojekt.

Præcision

–  sikrer, at I får leveret et solidt byggeri, der håndværksmæssigt er mere end i orden.

Ansvarlighed

–  sikrer, at I kan stole på det, vi aftaler, og at vi helst gør det meget bedre end det.

Få jeres renoveringsprojekt til at gå op ved at tage den øverste etage i brug

Står loftrummet tomt, kan det skaffe pengene til nyt tag, nye vinduer, altaner eller hvad det nu er, i ønsker jer i din andels- eller ejerforening.

Hos Jels Huse & taglejligheder skaffer vi den nødvendige finansiering, der er brug for, når ejer- eller andelsforeningens etageejendom skal renoveres.

Ved at konvertere loftrummet i ejendommen til nye andels- eller ejerlejligheder, som vi sælger, får I råd til den renovering eller forbedring af jeres ejendom, som I drømmer om.

Samtidig får I en mere attraktiv og moderne ejendom, hvor drifts- og vedligeholdelses-omkostningerne bliver lavere, og kvadratmeter-priserne højere, den dag lejligheden skal sælges.

Så med Jels Huse & taglejligheder slipper I for både alle de økonomiske og praktiske udfordringer ved at renovere eller forbedre jeres ejendom.

De små ting i hverdagen, som gør den store forskel for det endelige resultat

Hver dag sørger disse 3 daglige handlinger for, at vores kunder får et byggeri, som er i orden og fylder mindst muligt i deres hverdag:

1. Vi rydder op hver dag

– så der er rent og pænt, og vi lukker stilladset af, så uvedkommende ikke kan få adgang til det efter fyraften.

2. Vi sikrer kvaliteten

– af det vi laver efter en fast tjekliste, fotodokumenterer alt og fører protokol, så det er nemt at tjekke op på vores arbejde.

3. Vi holder jer orienteret

– om det, der kan få indflydelse på jeres hverdag og holder åbne byggemøder, hvor alle beboere er velkomne.

Vi startede med at bygge huse – og så vendte vi blikket mod himlen

Siden 1992 har Jels Huse & taglejligheder skabt rammerne om hverdagen for danske familier, der ønskede lidt mere af deres boliger.

Med en tømrermæssig baggrund stiftede Torben M. Jensen et helt almindeligt tømrer- og snedkerfirma i 1992. Der gik dog ikke længe, før firmaet kastede sig over at bygge enfamiliehuse, hvorfor firmaet kom til at hedde Jels Huse & taglejligheder – opkaldt efter den sønderjyske by næsten lige midt mellem Vejen og Vojens i Sønderjylland, hvor firmaet holder til.

I 1995 blev det første loftrum i en etageejendom i Århus bygget om til lejligheder – og siden har firmaet specialiseret sig i at finansiere renoverings- og forandringsprojekter i etageejendomme for andels- og ejerforeninger ved at konvertere loftrummet i ejendommen til lejligheder.

Efter mere end 40 år i branchen har stifteren i dag solgt halvdelen af firmaet til sin mangeårige samarbejdspartner Brian Jessen, som på sigt skal køre firmaet videre baseret på de samme dyder, som har skabt smukke og funktionelle boliger til massevis af tilfredse medlemmer af andels- og ejerforeninger i Århus og København.

Her er dem, der skal gøre jeres renoverings- og forandringsprojekt til virkelighed

Hos Jels Huse & taglejligheder ved vi, at et vellykket renoverings- og forandringsprojekt i en etageejendom bygger på gode menneskelige relationer. Her kan du møde de mennesker, som kommer til at stå for jeres byggeri:

Torben Møller Jensen

Torben Møller Jensen

Tømrermester, byggeleder og medejer
Brian Jessen

Brian Jessen

Tømrermester, bygningskonstruktør og medejer

Har du projektet – har vi hænderne

Vi har også en fast skare af underentreprenører. Det er bl.a. stilladsarbejdere, nedbrydere, murere, tømrere, elektrikere, malere, vvs’ere, blikkenslagere. De er alle fra faste teams og underentreprenører vi har brugt før og kender godt. Vi bruger aldrig vikarer og samarbejder ikke med firmaer der kun har udlændinge ansat som ikke taler dansk.
Du vil derfor opleve en glidende proces uden bøvl med kommunikation eller forventningsafstemning internt eller eksternt.

Arbejdsgangen ved ombygning af loft til beboelse

Byggeri og renovering er kompliceret. Vi ønsker hos Jels Huse & taglejligheder at gøre det komplicerede projekt ukompliceret og bekvemt for jer før, under og efter projektet. Her er et kort oprids af arbejdsgangen, inden I som andels- eller ejerforening kan stå tilbage med en renoveret ejendom.

  • En besigtigelse af loftet, som foreningen ønsker at frasælge, og en uforpligtende snak med bestyrelsen om, hvad der er af ønsker til forbedring af ejendommen
  • Ud fra de ønsker, der er til forbedring af ejendommen, vil der blive sammensat et tilbud på, hvad vi kan tilbyde i bytte for loftrummet.
  • Såfremt bestyrelsen beslutter at gå videre med vores tilbud, vil der typisk skulle forlægges en generalforsamling, hvor vi gerne deltager og svarer på spørgsmål fra de fremmødte.
  • Forefindes der på generalforsamlingen et flertal for at gøre brug af tilbuddet, skal I som ejer-eller andelsforening hyre en advokat. Vi anbefaler også, at I samtidig entrerer med et rådgivende ingeniør-eller arkitektfirma som jeres byggetekniske rådgiver, der skal bistå jer under hele byggeforløbet.
  • Vi laver et udkast til en kontrakt, som bliver gennemgået af begge parters advokater.
  • I skal som ejer- eller andelsforening konkretisere, hvad I ønsker at frasælge. Dette gøres via jeres advokat og landinspektør, som laver et rids over det areal, der ønskes frasolgt.
  • Jeres advokat sørger for, at de respektive lån i de eksisterende lejligheder relakseres.
  • Herfra overtager vi det videre forløb med arkitekt, statiske beregninger, byggeansøgning til kommunen, finansiering og risiko.
  • Byggestart og tidsintervallet for byggeriet vil være nedfældet i kontrakten.
  • Ved at afsluttet byggeri vil de nye lejligheder blive solgt eller lejet ud af os.